Werkstattgespräch „Grundsatzfragen zum Bezahlbaren Wohnen & Erbbau in Lüneburg“ – 16. Juni 2025

Die Bodenpreise sind in den vergangenen Jahren erheblich gestiegen. Die Erbbauzinsen, die daran gekoppelt sind, steigen mit. Nun gilt es, ein alternatives, sozialverträgliches Zahlungsmodell für die Erbbauzinsen zu finden. Ein Werkstattgespräch am 16. Juni 2025 soll dazu informieren und den Austausch voranbringen. Veranstalterin ist die Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“.

Mitteilung von: Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“ – Am: 02.06.2025
Online: https://ini-erbbau-lg.de/ – Foto: Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“

Öffentliches Werkstattgespräch „Politische Grundsatzfragen zum Bezahlbaren Wohnen & Erbbau in Lüneburg“ – 16. Juni 2025

Montag, 16. Juni 2025, 19-21 Uhr – PKL-Gesellschaftshaus, Haus 36, Am Wienebütteler Weg 1, Lüneburg

Foto: Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“. Banner mit der Forderung „Sozialverträglicher Erbbau jetzt“ vor einem Haus in Lüneburg Mittelfeld anlässlich der Info-Aktion „Wir bringen Licht ins Dunkel“ am 10. April 2025.

Seit März 2025 sind die Initative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“ und die interfraktionelle Arbeitsgruppe der Hansestadt im Gespräch. Es gilt, ein alternatives, sozialverträgliches und angemessenes Zahlungsmodell für die Erbbauzinsen zu finden. Um den konstruktiven Dialog fortzuführen, lädt die Initiative am Montag, 16. Juni 2025, um 19 Uhr ein zu einem ersten öffentlichen Werkstattgespräch ins Gesellschaftshaus des Psychiatrischen Klinikums Lüneburg.

„WIN-WIN für alle: Politische Grundsatzfragen zum Bezahlbaren Wohnen & Erbbau in Lüneburg“ – Werkstattgespräch am 16. Juni 2025

• Einführungsvortrag: Dipl.-Ing. Ricarda Pätzold, Projekt- und Bereichsleiterin im Forschungsbereich Stadtentwicklung, Recht und Soziales beim Deutschen Institut für Urbanistik (difu) Berlin, führt in das Thema ein. Sie gibt einen Überblick über die Entwicklungen und kommunalpolitischen Herausforderungen im Bereich Wohnen, Bezahlbarkeit und Erbbau.
• Experten-Podium: Im Anschluss erörtern die Expertin, politische Vertreter:innen der interfraktionellen Arbeitsgruppe Erbbau der Hansestadt Lüneburg und Vertreter:innen der Initiative in einem moderierten Werkstattgespräch zentrale Grundsatzfragen kommunaler Wohnpolitik u. a. im Erbbau.

Für die interessierte Öffentlichkeit und die große Zahl der Erbbaurechtsnehmer:innen bietet die Veranstaltung die Möglichkeit, sich über die kommunale Wohnpolitik und die Sicherung bzw. Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in Lüneburg zu informieren und auszutauschen.

Zum Hintergrund: Erbbau in Lüneburg

Wohnpolitik und bezahlbarer Wohnraum sind in Lüneburg drängende politische Handlungsfelder. Erbbau ist jahrzehntelang ein sozialpolitisches Instrument in der Stadt, um gemäß den Zielen des Deutschen Erbbaurechtsgesetzes bezahlbares Wohneigentum für kleinere Einkommen zu schaffen bzw. zu sichern und Bodenspekulation entgegenzuwirken. Heute ist Wohneigentum bei wachsender Altersarmut für viele Erbbaunehmende in der Stadt ein zentraler Baustein der Existenz- und Alterssicherung.

Aufgrund der seit ca. 2011 explodierenden Bodenpreise drohen astronomische Erhöhungen der Erbbauzinsen. Dadurch werden besonders einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen aus ihrem Wohneigentum oder auch ihren Wohnungen verdrängt. Die veralteten Bemessungsgrundlagen im Erbbau müssen daher sozialverträglich reformiert werden. 

Erstes Gespräch im März 2025 – Initiative schlägt eigenes Modell vor

Ende März 2025 tauschten sich die interfraktionelle Arbeitsgruppe Erbbau der Hansestadt Lüneburg und die Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau“ erstmals zu den Möglichkeiten aus. Dabei wurde deutlich, dass es noch viele offene Grundsatzfragen für ein neues Lösungsmodell im Erbbau gibt. Die Arbeitsgruppe der Stadt hält trotz differenzierter Kritik durch die Initiative am aufwändigen, ungerechten und in seinen Auswirkungen unberechenbaren Lösungsmodell der Stadtverwaltung fest.

Dem WIN-WIN-Lösungsmodell der Initiative wird bisher wenig Beachtung geschenkt, obwohl alle Seiten davon profitieren würden – es drängt sich die Frage auf: Was spricht gegen das Lösungsmodell der Initiative?

Mehr Information und Kontakt

• Initiative Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau: https://ini-erbbau-lg.de/ – E-Mail: ini-bwe-lg@web.de

Mehr bei Lüne-Blog

• Initiative Erbbau Lüneburg: Erster Austausch im Rathaus bleibt ohne Ergebnis – Info-Aktion am 10. April 2025 – 03.04.2025
  Auf Einladung der interfraktionellen Arbeitsgruppe Erbbau der Hansestadt Lüneburg fand am 26. März 2025 im Rathaus ein erstes Gespräch mit der Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“ statt. Bei dem Austausch stellten beide Seiten ihre Lösungsmodelle noch einmal vor. Neue Überlegungen gab es nicht.

Foto: Initiative Erbbau Lüneburg. Info-Veranstaltung der Initiative „Bezahlbarer Wohnraum im Erbbau Lüneburg“ im Kulturforum Wienebüttel am 13. November 2024: Etwa 250 Personen informierten sich über das Lösungsmodell der Initiative. Vertreter:innen der fraktionsübergreifenden Arbeitsgruppe wollten nicht an der Podiumsdiskussion teilnehmen, stellten aber am Ende der Veranstaltung Kernpunkte ihres bis dahin unbekannten „Lüneburger Modells“ vor.

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