Durch die Umnutzung von Lagerflächen will die Bekleidungsfirma Roy Robson den Fabrikverkauf um etwa 700 Quadratmeter auf 3500 Quadratmeter erweitern. Das hat Auswirkungen auf den Einzelhandel in der Innenstadt und das Zentrenkonzept. Ein Gutachten dazu wird bei einer Bürgerversammlung am 9. Februar 2023 vorgestellt.

Mitteilung von: Hansestadt Lüneburg
Am: 27.01.2023
Online: mehr
Foto: Lüne-Blog. Fabrikverkauf Roy Robson, Bleckeder Landstraße 18-20. 

Erweiterung des Roy Robson Fabrikverkaufs: Einzelhandelsgutachten wird vorgestellt

Donnerstag, 9. Februar 2023, 19:30 Uhr – Ehemaligen Fachhochschule, Campus Volgershall 1, 21339 Lüneburg

Der Hansestadt Lüneburg liegt ein Antrag der Firma Roy Robson vor. Durch Umnutzung von ca. 670 m² Lagerfläche soll die Verkaufsfläche von 2.830 Quadratmeter auf etwa 3.500 Quadratmeter erweitert werden. Da dies absehbar Auswirkungen auf die Innenstadt und das Einzelhandelsentwicklungs- und Zentrenkonzept hätte, wurde durch die Bauverwaltung ein Einzelhandelsgutachten beauftragt. Dieses Gutachten liegt jetzt vor.

Gutachten empfiehlt Begrenzung der Verkaufsfläche

Das Gutachten des Büros STADTHANDEL 12/2022 (PDF-Datei: mehr) stellt fest, dass durch weitere Umstrukturierungen im Bestandsgebäude ohne Neu- oder Anbauten eine Erweiterung der Verkaufsfläche auf über 4000 Quadratmeter möglich wäre.

Im Blick auf die Auswirkungen auf den Einzelhandel in der Innenstadt und die Vorgaben des Einzelhandelskonzepts 2011 empfiehlt das Gutachten, „die geplante Erweiterung des Roy Robson im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplans (B-Plan Nr. 172 ‚Bleckeder Landstraße/Schützenplatz‘) auf die durch den Betreiber angestrebte Gesamtverkaufsfläche von 3.500 m² zu begrenzen“ (S. 47).

Vorstellung des Gutachtens bei Bürgerversammlung

Bei einer Bürgerversammlung am Donnerstag, 9. Februar 2023, um 19:30 Uhr wird der Gutachter seine Erkenntnisse vorstellen, welche Auswirkungen das auf den lokalen Einzelhandel hat. Die Veranstaltung findet statt im Sitzungssaal der IHK im Campus Volgershall*.

Um eine Anmeldung für die Bürgerversammlung per E-Mail an „06-buergerversammlung@stadt.lueneburg.de“ wird, wenn möglich, gebeten.

Gutachten und Planungen online einsehbar

Die Ergebnisse des Gutachtens sind Grundlage für einen Bebauungsplan. Der Vorentwurf des Plans und das Einzelhandelsgutachten liegen bis zum 17. Februar 2023 öffentlich aus.  Außerdem sind sie online einzusehen:

• Hansestadt Lüneburg: Information über den Bebauungsplan Bleckeder Landstraße
• Hansestadt Lüneburg: Pläne und Gutachten 
  siehe unter: Einladung zur frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung im Aufstellungsverfahren des Bebauungsplans Nr. 172 „Bleckeder Landstraße/Schützenplatz“

Anregungen und Stellungnahmen bis 17. Februar 2023 möglich

Für Darlegungen und die Anhörung stehen fachkundige Mitarbeiter vor Ort oder telefonisch unter 04131-3093429 zur Verfügung.

Anregungen und Stellungnahmen können von jedermann schriftlich oder per E-Mail (stellungnahmen61@stadt.lueneburg.de) eingereicht oder während der Auslegungsfrist zu Protokoll gegeben werden.

Auch interessierte Kinder und Jugendliche sind aufgefordert, sich zu der Planung zu äußern.

Hintergrund: Bebauungsplan Bleckeder Landstraße

Die Hansestadt informiert über den Bebauungsplan 172 „Bleckeder Landstraße/Schützenplatz“:

Der Bekleidungshersteller Roy Robson verlagert große Teile der Werkstatt- und Lagerflächen von der Bleckeder Straße an andere Standorte und hat eine weitere Erhöhung der Verkaufsflächen beantragt.

Begrenzung der Verkaufsflächen zum Schutz der Innenstadt

Bekleidung gilt als innenstadtrelevantes Sortiment. Zum Schutz des Einkaufszentrums der Lüneburger Innenstadt mit oberzentralen Funktionen soll eine weitere Erhöhung der Verkaufsflächen reglementiert werden.

Zugleich werden in Lüneburg dringend Wohnungen benötigt. Auf dem von großen Stellplatzflächen mitgeprägten und nahe des Bahnhofs und der Innenstadt liegenden Bereich soll daher verdichtete Wohnbebauung entstehen. Gleichzeitig soll die verträgliche Entwicklung von Gewerbe- und Verkaufsflächen am Standort gesichert werden.

Wohnraum und Nahversorgung, aber keine Konkurrenz zur Innenstadt

Es soll ein urbanes Gebiet entstehen, das neben dem dringend benötigten Wohnraum durchaus auch gemischte Strukturen oder Nahversorgung beherbergen kann, aber die Innenstadt Lüneburgs als Einkaufszentrum mit oberzentraler Bedeutung und die weiteren zentralen Standorte und Nahversorgungszentren nicht beeinträchtigt.

Neues Nahversorgungszentrum am Lucia-Gelände Am Schützenplatz

Der Aldi-Markt wird demnächst in den Bereich des ehemaligen Lucia-Geländes umziehen. Der bisherige Nahversorgungsstandort soll dorthin verlagert werden und dort ein neues Nahversorgungszentrum entstehen.

• Hansestadt Lüneburg: Bebauungsplan Nr. 172 „Bleckeder Landstraße/Schützenplatz“ – mehr

* Wegen des Umbaus der IHK-Hauptgeschäftsstelle in der Lüneburger Innenstadt, Am Sande 1, sind alle Veranstaltungs- und Geschäftsräume der IHKLW vorübergehend (bis 2025) in der ehemaligen Fachhochschule, Volgershall 1, 21339 Lüneburg, zu finden.

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