Feierliche Einweihung in Kaltenmoor: 266 Wohnungen saniert

Die Komplettsanierung der Wohnungen in der Wilhelm-Leuschner-Straße in Kaltenmoor ist abgeschlossen: In sieben Jahren wurden 266 Wohnungen Schritt für Schritt auf heutige Standards gebracht. Am 22. Mai 2026 fand nun die feierliche Einweihung statt. Für OB Claudia Kalisch ein Vorzeigeprojekt – zum Beispiel auch für Vonovia. „Wenn das Eckpfeiler kann, dann müssen das andere auch können“, so die Oberbürgermeisterin laut Bericht des NDR.

Mitteilung von: Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH – Am: 22.05.2026
Online: https://www.hansestadt-lueneburg.de – Foto: Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH

Wohnquartier LÜNEO mit 266 Wohnungen: Umfassende Quartierssanierung in Lüneburg

Foto: Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH. Ein beeindruckendes Bauvorhaben: Im Verlauf von sieben Jahren sanierte die Eckpfeiler GmbH Schritt für Schritt die neun Häuser in der Wilhelm-Leuschner-Straße 30-48 in Lüneburg.

Nach sieben Jahren Bauzeit wurde das Wohnquartier LÜNEO am 22. Mai 2026 mit Oberbürgermeisterin Claudia Kalisch nun feierlich eingeweiht. Für die umfassende Sanierung der neun Bestandsgebäude aus den 1970ern mit insgesamt 266 Wohnungen investierte die Eckpfeiler Immobilien Gruppe rund 29 Millionen Euro. Die 266 Wohnungen sind bundesweit eines der größten Bestandsprojekte, das auf KfW-55-Standard gehoben wurde. 30 Prozent der Wohnungen sind preisgebunden.

Nahezu auf Neubaustandard – Vorzeigeprojekt für gelungene energetische Sanierung

Das Vorhaben gilt als Vorzeigebeispiel für gelungene energetische Sanierung in die Jahre gekommener Wohnhäuser: Auf rund 16.000 m² Geschossfläche wurden neun Gebäude nahezu auf Neubaustandard gebracht. Die Gebäudehülle und das Innere wurden generalsaniert und haben sich zu modernem und attraktivem Wohnraum für Lüneburg gewandelt. Das Ergebnis: Eine deutliche Aufwertung für Mieterinnen und Mieter – und für das gesamte Quartier. Gleichzeitig konnte Leerstand reduziert werden, denn der neu geschaffene Wohnraum ist bereits nahezu vollständig belegt. 

OB Kalisch: Vorbild für gelungene und nachhaltige Sanierung

Lobende Worte gab es von Lüneburgs Oberbürgermeisterin Claudia Kalisch: „Dieses Projekt ist ein herausragendes Beispiel für eine gelungene und nachhaltige Sanierung im Bestand. Durch den Abschluss des städtebaulichen Vertrages und den richtigen Partner an unserer Seite konnten diese Häuser und das Quartier stark aufgewertet werden. Die Eckpfeiler Immobilien Gruppe hat hier in Kaltenmoor deutlich mehr investiert als ursprünglich geplant, dafür sind wir sehr dankbar“, sagte die Oberbürgermeisterin als Vertreterin der Stadt, die von Anfang an intensiv in die Sanierung eingebunden war.

Vom Sanierungsfall zum Vorzeigeprojekt

Die Wohngebäude in der Wilhelm-Leuschner-Straße, deren Ursprünge bis in die 1970er-Jahre zurückreichen, waren im Jahr 2019 von dem Unternehmen aus einer Insolvenzmasse erworben worden. Ein Großteil der Wohnungen befand sich damals in stark sanierungsbedürftigem bis desolatem Zustand: Über 50 Prozent der Einheiten waren faktisch nicht mehr vermietbar, geprägt von erheblichen baulichen Mängeln wie Wärmebrücken, Schimmelbildung und weiteren energetischen Defiziten wie alten Fenstern und Türen.

Energieeffiziente Sanierung senkt Kosten für die „zweite Miete“

Der Bestandsbau wurde im KfW-55-EE-Standard umfassend saniert – ein anspruchsvolles Ziel für Bestandsimmobilien dieser Bauart. „Die Energieeinsparung liegt bei rund 60 Prozent im Vergleich zum ursprünglichen Zustand. Davon profitieren insbesondere die Mieter: Die deutlich reduzierten Heizkosten tragen wesentlich zur Senkung der sogenannten zweiten Miete und damit zur langfristigen Bezahlbarkeit des Wohnraums bei“, bestätigt Projektleiter Manuel Trinkgeld. Auch das Wohnumfeld wurde gezielt aufgewertet. Maßnahmen wie Grünflächen, Blühwiesen, Sitzgelegenheiten sowie moderne Müll- und Infrastrukturkonzepte tragen zur nachhaltigen Quartiersqualität bei.

Soziale Verantwortung als integraler Bestandteil

In Abstimmung mit der Stadt stehen 80 Wohnungen Haushalten mit Wohnberechtigungsschein zur Verfügung, mit einer gedeckelten Miete von maximal 7,50 Euro pro Quadratmeter. Mit einer vereinbarten Sozialquote von 30 Prozent bleibt das LÜNEO ein Quartier für alle und hat sich zu einem begehrten Wohnstandort entwickelt: Die modernisierten Wohnungen stießen auf eine außerordentlich hohe Nachfrage und sind bereits fast vollständig vergeben. Inserate waren teilweise nur wenige Tage online.

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• NDR: 266 Wohnungen saniert: Wohnblock in Lüneburg soll Maßstäbe setzen – 22.05.2026
  Das müsse man übertragen auf andere Quartiere, erklärte OB Kalisch bei der Einweihung im Blick auf die Wohnblöcke, die dem Immobilienkonzern Vonovia gehören. Seit Jahren drängt die Stadt darauf, dass auch diese Häuser saniert werden. „Wenn das Eckpfeiler kann, dann müssen das andere auch können“, sagte die Oberbürgermeisterin.
• tagesschau.de: Gesetzentwurf im Bundeskabinett: So soll der Wohnungsbau vorankommen – 27.05.2026
  Das Bundeskabinett hat eine Neufassung des Baugesetzbuchs beschlossen, die vor allem den Wohnungsbau in Schwung bringen soll. Wenn Eigentümer Gebäude vernachlässigen oder gezielt dem Verfall preisgeben, sollen Städte und Gemeinden leichter dagegen vorgehen können. Sie sollen ein Vorkaufsrecht erhalten und „Instandsetzungsgebote“ aussprechen dürfen. Im Extremfall soll eine Enteignung möglich werden. 
• Lüne-Blog: Lüneburg baut: Sanierung in Kaltenmoor – 11.05.2023
  Die Komplettsanierung der Wohnungen in der Wilhelm-Leuschner-Straße in Kaltenmoor kommt gut voran. Die Sanierung des ersten Hauses im KfW-55-Neubaustandard – das 8-geschossige Haus Nummer 32 mit 24 Wohneinheiten – ist seit Ende 2022 fertiggestellt. Mietinteressent:innen sind eingeladen, im Mieterbüro Kontakt aufzunehmen. 

Foto: Eckpfeiler GmbH. Eröffnungsfeier am 22. Mai 2026. Von links: Wolfgang Bogner, geschäftsführender Gesellschafter der Eckpfeiler Immobilien Gruppe, Stadtbaurätin Heike Gundermann, Ex-OB Ulrich Mädge, Oberbürgermeisterin Claudia Kalisch, Fraktionsvorsitzender Bündnis 90/Die Grünen Ulrich Blanck und FDP-Fraktionsvorsitzender Frank Soldan.

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